Lille métropole et Lille centre, voilà une région de France qui accueille aujourd’hui de plus en plus d’étudiants, mais également de nouveaux jeunes sur le marché de l’emploi. Aussi, il est nécessaire de pouvoir leur proposer un logement approprié. Et si vous deveniez propriétaire, loueur en meublé (ou non d’ailleurs) ? C’est l’occasion de profiter d’une réduction d’impôt intéressante ! Comment est-ce possible ? Tout simplement grâce à la loi Pinel lille. En effet, la loi Pinel texte dit que tous les investissements, qui achètent un bien éligible, pourront bénéficier d’une défiscalisation vraiment intéressante. Aussi, c’est le moment de vous renseigner, et pourquoi pas de vous lancer ! Vous souhaitez en savoir un peu plus sur la loi Pinel ? Nous allons tout vous dire ici, dans la suite de notre article.
Loi Pinel défiscalisation : quelles conditions pour en bénéficier ?
Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, il est nécessaire de posséder son foyer fiscal en France, mais ce n’est pas la seule condition. En effet, la Pinel défiscalisation ne peut avoir lieu que sous certaines contraintes :
Le plafond investissement loi Pinel : c’est vrai, pour pouvoir bénéficier de la réduction impôts loi Pinel, il est nécessaire que votre investissement dans le bien à louer ne soit pas supérieur à 300 000 euros. Sinon, malheureusement, vous ne pourrez pas bénéficier de la loi investissement, qui vous offre pourtant quelques avantages intéressants
- L’éligibilité de la loi Pinel : si vous souhaitez profiter de la réduction impôts loi Pinel, il est nécessaire de choisir un bien éligible, bénéficiant de tous les critères stipulés dans l’article loi Pinel. Ici, on parle d’un logement possédant le label BBC, et répondant aux normes RT 2012 et à la régulation thermique, c’est-à-dire un bien neuf ou rénové, et de qualité. Seuls ses biens correspondant à la loi Pinel défiscalisation pourront vous faire profiter de la réduction d’impôts
- Le plafond de loyer : autre contrainte, il est nécessaire de respecter un certain plafond de loyer. Pour le calculer, vous pourrez utiliser un simulateur par exemple, qui pourra vous aider
- L’obligation de louer pendant 6 ans : dernière obligation, concernant la loi Pinel réduction d’impôt, c’est la location à une personne seule, ou en colocation, pendant au moins 6 ans
Voilà tout ce que vous devez savoir, concernant la loi Pinel réduction d’impôt. Maintenant, nous allons parler un peu plus en détail de la défiscalisation dont vous allez pouvoir bénéficier.
Réduction impôt loi Pinel : découvrez ce que vous allez gagner
- Pour une location de 6 ans minimum : cette durée vous propose une réduction d’impôt représentant 12% du prix d’acquisition de votre bien
- Pour une location de 9 ans : pour cette durée, vous pourrez être défiscalisé de 18% de votre investissement
- Pour une location de 12 ans maximum : vous allez profiter d’une réduction d’impôt de 21% du montant total du bien
Principe loi Pinel : proposer des logements neufs et abordables
- Investir dans un bien neuf est très avantageux pour vous. En effet, vous allez éviter de payer les frais de notaire, mais également la taxe foncière pendant une durée de 2 ans. Ce bien, éligible loi Pinel, vous fera faire de belles économies. Mais la loi Pinel est avantageuse, notamment pour les locataires :
- Renouveler le parc locatif français : les nouveaux locataires pourront bénéficier d’un logement neuf, avec les dernières innovations pour limiter la consommation d’énergie
- Proposez des biens abordables : les loyers des biens éligibles loi Pinel sont plafonnés. Aussi, les locataires pourront profiter de logements plus abordables
- Les locataires n’ont plus l’obligation d’apporter une preuve de leurs revenus : c’est vrai, la simple présence d’un garant suffit, pour louer en loi Pinel.
Détail loi Pinel : des compléments d’information
Voici quelques compléments d’informations, qui vous aideront à tout comprendre sur la réduction Pinel à Lille, mais également dans toute la France :
- Faire une simulation en loi Pinel : une bonne idée ! Pour connaître les impôts loi Pinel, mais également pour calculer votre capacité d’emprunt, ou encore le plafond du loyer, nous vous conseillons vivement d’utiliser un simulateur, qui pourra vous aider
- La loi Pinel 2018 va apporter des modifications : c’est vrai, en 2018, les zones concernées par la loi Pinel vont changer. Aussi, n’oubliez pas de vous renseigner, si vous êtes intéressé par cet investissement !